Податок на нерухомість: у Дрогобицькій районній військовій адміністрації відбулися навчання щодо отримання документів через Електронний кабінет

Власники нерухомості, яка підпадає під оподаткування, вже отримують сповіщення через “Електронний кабінет”. Це дозволить вчасно сплачувати податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, незалежно від місця перебування, та уникнути штрафів. У Дрогобицькій районній військовій адміністрації відбулося навчання, на якому керівник Сектору інвестиційної діяльності та соціально-трудових відносин Микола Рупняк пояснив, як сформувати заяву про бажання отримувати документи через Електронний кабінет. 

Під час навчання не лише акцентувалося на перевагах роботи з Електронним кабінетом, а й прозвучали відповіді на питання щодо нерухомості, яка підпадає під оподаткування, термінів сплати, ставки оподаткування тощо. 

Що відомо про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Фізичним особам податок на нерухоме майно нараховують органи податкової служби за місцем податкової адреси власника такої нерухомості та вручають їм податкові повідомлення-рішення. Сплатити визначену суму податку на нерухоме майно громадянам необхідно впродовж 60 днів з дня отримання повідомлення – рішення. У разі незгоди з нарахованою сумою податку, платник має право звернутися до ДПС для звірки даних. У поточному році громадяни сплачуватимуть податок на нерухомість за об`єкти, що були у володінні у 2024 році.

Сплачувати податок на нерухоме майно зобов’язані лише ті фізичні особи, які володіють квартирою, квартирами, житлова площа яких перевищує 60 кв.м і будинку площею понад 120 кв.м. У випадку наявності об’єктів нерухомого майна різних типів податок сплачується за площу, що перевищує 180 кв.м, тобто податок нараховується лише на «зайві» квадратні метри. 

Крім того, розрахована сума податку на нерухоме майно, збільшується на 25 тис. грн за кожен об’єкт нежитлової нерухомості, загальна площа яких перевищує 300 кв. м для квартири або 500 кв. м для будинку.  

Звертаємо увагу, якщо житлова нерухомість використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності), то сплачувати податок необхідно незалежно від площі такої нерухомості.

Розмір податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, залежить від розміру мінімальної заробітної плати станом на 1 січня року, за який проводиться нарахування, та ставок, що приймають органи місцевого самоврядування (не перевищує 1,5 % розміру мінімальної заробітної плати).

Хто звільнений від податку на нерухоме майно

Від оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, звільнені: 

• громадяни, які проживають на територіях, де тривають воєнні дії;
• житло розташоване на тимчасово окупованій території; • непридатне для проживання внаслідок війни;
• багатодітні сім'ї (де виховується 5 дітей і більше до 18 років); 
• учасники бойових дій з російською федерацією; 
• житлова нерухомість, право власності на яке набуто членом сім`ї спадкоємцем загиблого захисника України.

Що стосується пенсіонерів, то їхня нерухомість підлягає оподаткуванню. Вік власника житла не скасовує його обов'язку сплачувати податок за надлишкову житлову площу. 

Чому важливо реєструватися в Електронному кабінеті 

Якщо платник податків не подав заяву про бажання отримувати документи через Електронний кабінет, йому надійде  рекомендований лист з повідомленням про вручення за його адресою (місцезнаходженням, податковою адресою) або особисто буде вручений (або представнику) згідно з пунктом 42.5 статті 42 Податкового Кодексу України.

Проте в умовах воєнного стану доцільно з метою економії часу та коштів як платника податків, так і держави, використовувати переваги електронного спілкування.

Читайте також: Податок на нерухоме майно: Державна податкова служба надсилатиме повідомлення-рішення